«Интеллектуальное» здание: от идеи создания до полной реализации

Термин «интеллектуальное» здание означает концепцию, на основе которой разрабатывается и внедряется наиболее эффективная для данного конкретного здания современная система управления. Этим же термином обычно определяют и систему автоматизации административного, производственного, гостиничного или какого либо другого коммерческого здания (Building Automation Systems — BAS), то есть платформу, на которой строится вся система управления этим зданием. Термин «умный» дом (Smart House) выражает намного более узкое понятие — интеллектуальную систему управления жилой недвижимостью — частным домом или квартирой.

«Интеллектуальное» здание существенно отличается от «умного» дома как масштабом систем управления, так и их целевыми функциями. Так, система управления жилой недвижимостью предназначена в первую очередь обеспечивать комфортные условия проживания, позволяющие осуществлять набор текста на дому за деньги со всеми удобствами, а система управления коммерческой недвижимостью — экономическую эффективность при высоком уровне комфорта и безопасности. Кроме того, в системе управления «интеллектуальным» зданием очень важен не эпизодический, а непрерывный контроль и управление, возможность интеграции оборудования различного назначения, а также взаимодействие с финансовой системой для получения максимальной прибыли от эксплуатации здания как объекта недвижимости. Другими словами, «интеллектуальное» здание в отличие от «умного» дома должно обеспечивать не только безопасность и комфорт, но также продуктивность и эффективность.

После этих предварительных замечаний перейдем к краткому изложению хронологии зарождения и развития концепции «интеллектуального» здания.