«Интеллектуальная» система управления отелем

«Интеллектуальная» система управления отелем

Первые автоматизированные отели, существенно повысившие свой престиж по сравнению с неавтоматизированными отелями благодаря более качественному обслуживанию в них клиентов, появились в США в 60-х годах прошлого века, когда три крупнейших гостиничных комплекса Hilton, Intercontinental и Sheraton совместно с корпорацией IBM профинансировали создание первой

в мире системы управления гостиницей, назвав ее HIS (Hôtel Information System) — по первым буквам указанных выше гостиничных комплексов, а зарегистрированным знаком Hôtel Information Systems назвали корпорацию по созданию программного обеспечения (ПО) для гостиничной индустрии.

С этого времени сеть автоматизированных отелей высокого класса с компьютерными системами управления (Property Management System, PMS) стала расти по всему миру подобно грибам после дождя. Один из таких отелей -отель Sheraton в Чикаго показан на 2. Если говорить о сегодняшнем дне, то свыше 20000 гостиниц более чем в 140 странах мира сделали свой выбор в пользу системы гостиничного управления Fidelio, а корпоративным стандартом для 80 международных гостиничных сетей, среди которых Marriott, Sheraton, Hilton, Hyatt, Accor, Radisson, Intercontinental, a также Аэростар в Москве, Русь и Подол-Плаза в Киеве, Пальмира-Палас в Ялте и многие другие, стал стандарт Micros-Fidelio.

Какие системы жизнеобеспечения здания наиболее эффективно включать в общую систему «интеллектуального» здания и сколько это будет стоить?

Какие системы жизнеобеспечения здания наиболее эффективно включать в общую систему «интеллектуального» здания и сколько это будет стоить?

Авторитетные эксперты дают следующие ответы на эти вопросы. Лучше всего включать все системы здания, поскольку при этом наиболее естественно осуществляется дистанционное управление оборудованием, регистрация параметров и действий персонала в течение всех 365 дней в году с одного или нескольких диспетчерских терминалов и тем самым обеспечивается рациональная система эксплуатации здания, которую даже в случае крупного здания могут выполнять один или два инженера. Если же по ряду причин отсутствует возможность включать в работу все системы здания, то наиболее эффективным с точки зрения экономики является использование «интеллекта» энергоемких систем — теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также электроснабжения, которые наиболее существенно влияют на стоимость эксплуатации здания.

Теперь о стоимости системы управления зданием. Так как такая система достаточно сложна, то она не может быть дешевой. А о сложности системы говорит хотя бы тот факт, что она состоит из полевого оборудования (датчиков, сигнализаторов, клапанов, приводов, реле), сетевых контроллеров, пультов и операторских панелей, щитов автоматики, коммуникационной сети, диспетчерских терминалов со специализированным коммуникационным оборудованием и программным обеспечением, системы визуализации, анализа, оптимизации и управления и др. Очевидно, что стоимость такой системы в первую очередь определяется ее назначением: для торгово-развлекательных комплексов с большими площадями она намного ниже, чем для гостиниц и офисных центров. Для оценки стоимости системы важное значение имеют также алгоритмы ее взаимодействия с другими подсистемами.

Эти и ряд других факторов, влияющих на стоимость системы управления зданием, необходимо учитывать на этапе подготовки концепции и технического задания, для разработки которого, возможно, следует привлечь консультанта. Для ориентировочных расчетов (например, срока окупаемости здания) можно воспользоваться экспертной оценкой стоимости системы, колеблющейся в пределах от 3 до 20% от общей стоимости здания. Для уточненных расчетов следует провести детальное изучение проекта здания, всех инженерных подсистем, технического задания на систему управления зданием, обращая при этом внимание не только на стоимость оборудования и строительных работ, но также на стоимость эксплуатации здания с учетом его энергопотребления. При выполнении таких расчетов, опять таки, следует иметь ввиду, что по экспертным оценкам диспетчеризация здания может сократить затраты энергоресурсов до 50%.

Функциональные возможности «интеллектуального» здания

Функциональные возможности «интеллектуального» здания

Основу «жизнедеятельности» «интеллектуального» здания составляет автоматизированная система управления (АСУ) эксплуатацией здания. Эта система представляет собой комплекс программно-аппаратных средств, обеспечивающих надежное гарантированное управление всеми инженерными системами здания на основе получаемой информации от пожарно-охранной системы, систем теленаблюдения, водоснабжения, электропитания, кондиционирования и др. Система способна принимать правильные решения и выполнять соответствующее действие, а также информировать службу эксплуатации здания о всех событиях. Кроме того, эта система должна быть открыта для масштабирования (наращивания функциональности).

В настоящее время понятие «интеллектуальности» здания (в отличие от первоначальной трактовки этого понятия, сводившейся лишь к дистанционному контролю доступа в здание или к его пожарной сигнализации) означает, что

АСУ зданием «чувствует», что происходит внутри и снаружи здания и наиболее эффективно обеспечивает безопасное и комфортабельное пребывание в нем людей, сводя до минимума потребление энергии и других ресурсов. Другими словами, АСУ обеспечивает:

• Бесперебойное снабжение здания энергоносителями и другими ресурсами.

• Управление отоплением, водоснабжением, кондиционированием и вентиляцией.

• Видеонаблюдение и контроль доступа в здание.

• Пожарную безопасность здания.

• Дозиметрический контроль атмосферы в помещениях здания и в объектах, пересекающих границы здания.

• Возможность проведения видеоконференций и других мероприятий.

Для наглядности используемые в настоящее время системы и устройства, обеспечивающие «интеллектуальность» зданий, показаны на 1, где обозначено: 1 — техническая эксплуатация зданий; 2 — комплексное управление зданиями; 3 — автоматизация и диспетчеризация; 4 — системы безопасности и противопожарной защиты; 5 — освещение и системы управления светом; 6 — энергораспределение, энергосбережение; 7 — отопление, вентиляция, кондиционирование, климат-контроль; 8 — ИТ- инфраструктура зданий, СКС, системы связи; 9 — программное обеспечение; 10 — транспортные системы зданий; 1 1 — парковочные системы.

Из приведенного выше перечня используемых в настоящее время систем и устройств, обеспечивающих «интеллектуальность» зданий, можно сделать вывод о практически неограниченном количестве услуг, которые в состоянии предоставить грамотно выполненная автоматизация современных зданий.

Автоматизация и диспетчеризация зданий

Автоматизация и диспетчеризация зданий

При этом наряду с автоматизацией и диспетчеризацией зданий (Building Management Systems, BMS) за прошедшие 30 лет появились и продолжают развиваться еще несколько параллельных направлений в архитектуре и инженерии зданий, такие как «жизнеудерживающее» здание (Sustainable Building), «энергоэффективное» здание (Energy-efficiency Building), «здоровое» здание (Healthy Building) и др. В настоящее время по мнению экспертов наиболее всеобъемлющим понятием является «жизнеудерживающее» здание, включающее в себя составными частями все типы перечисленных выше зданий, а самым «гибким» направлением, позволяющим реализовать самые разнообразные по функциональности проекты, по праву можно считать BMS (Building Management Systems), то есть автоматизацию и диспетчеризацию зданий.

Следует отметить, что современные здания непрерывно приобретают все более и более совершенный «интеллект», о чем красноречиво свидетельствуют многочисленные выставки по «интеллектуальным» зданиям, проводимые по всему миру. Так, например, только в Москве за последние семь лет такие выставки проводились ежегодно и в каждой из них принимали участие несколько сот компаний, представивших специалистам и рядовым посетителям все самое передовое в сфере автоматизации зданий: системы безопасности и видеонаблюдения, энергосбережения, климат-контроля, телекоммуникаций, освещения, диспетчеризации инженерного оборудования, многозональные аудиовидеосистемы, универсальные средства отображения для офисов, аэропортов, вокзалов, торговых и развлекательных центров и многое другое.

Единый европейский стандарт

Единый европейский стандарт

В 1992 году компании «WorldFIP» и «ISP Foundation», работая сначала по отдельности, а спустя 2 года после объединения и создания ассоциации «Fieldbus Foundation» совместно, в 1996 году разработали и выпустили на рынок новый вариант полевой шины «Fieldbus Foundation», стандартом для физического уровня которой стал модифицированный стандарт IEC1 158-2, а на прикладном уровне была применена концепция PROFI BUS. В это же время европейские разработчики и производители fieldbus создали единый европейский стандарт (European Fieldbus Standard, EFS), получивший название RN501J0, в который вошли три национальных стандарта: PROFIBUS, FIP («Factory Information Protocol», Франция) и P-NET («Pattern Network», Дания).

Важной вехой на пути автоматизации зданий стала также разработка в 1 987 г. группой компаний «Berker», «Insta», «Jung», «Gira», «Merten» и «Siemens» универсальной шины Instabus. На ее основе производители многих стран, работавшие в открытом промышленном стандарте EIB (European Installation Bus), в 1 990 году объединились и создали ассоциацию EIBA со штаб-квартирой в г. Брюссель (Бельгия), на базе которой спустя 9 лет произошло объединение трех систем: BatiBus Club International (BCI), European Installation Bus Association (EIBA), European Home Systems Association (EHSA).

Кратко охарактеризуем теперь разработку протоколов. Разработка протокола BACnet, предназначавшегося для создании унифицированного, не зависящего от производителей оборудования, а также стандарта для передачи данных в системах автоматизации здания, началась в июне 1987 года. Этот протокол в 1995 году стал стандартом ASHRAE/ANSI ( 1 35), а в 2003 году — стандартом ISO (16484-5).

Коммуникационный протокол LonTalk в 1 999 году был представлен на рассмотрение в ANSI (American National Standards Institute) и принят в качестве стандарта для сетей управления (ANSI/EIA709.1-В). В ANSI для стандартизации и утверждения также были представлены созданные фирмой «Echelon» технологии передачи сигналов но витой паре и линиям электропитания. В 2005 году Европейское сообщество приняло стандарт автоматизации зданий

EN 14908, в основу которого был положен LonWorks, и уже к 2006 г. примерно 60 миллионов устройств, использующих технологию LonWorks, были инсталлированы по всему миру…

Такой путь — от первоначальной идеи до реализации законченной концепции диспетчеризации и автоматизации — прошла система управления зданиями, завершившаяся созданием «интелектуального» здания.

Как покупать сантехнику?

как выбирать сантехнику
Давайте мы побеседуем о выборе крепкой сантехники для своей квартиры. И начнём с ванной. Основная часть ванн владеет обычной длиной 150 либо 170 см. Все при покупке ванны обращаем пристальное внимание на длину, но ни разу не задумываемся о ванной ширине. Читать далее

Опрос

Какая услуга Вам необходима?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031